不動産で儲ける方法>契約する前に行う物件調査の方法

お客様はあなたのリードのもと、ついに購入の意思をして頂くまで
に至りました。申込み用紙に記入して頂くか、買付証明書に署名・
捺印してもらって下さい。条件や今後の事については事前にお客様
の了解事項について確認しておけば時間も手間も節約出来ますから
買付証明書が出たからといって慌てて、進めないようにして下さい。
但し、物件を押さえてもらう為にも先方の業者なりに「お客様が付
いたので物件を止めて下さい」と伝え、後日契約日含めて打ち合わ
せをして下さい。

買付証明書を提出するに際し、事前に価格の事や条件の事は確認し
ておいて下さい。
買付証明書が出たら、取り急ぎファックスで先方の業者に送付して
相手からの回答を待ちます。スムーズに価格や条件が会う場合であ
れば、手付金の金額、引渡し日、引き渡しに際しての条件を決めて
先に勧めていって下さい。

契約日時が決まった段階で物件の調査を行います。
調査の仕方の詳細はこの後にレクチャーします。調査に行く前には
重要事項説明書をコピーしておくと便利なのでコピーするようにし
て下さい。役所に行ったらまず都市計画課に行きます。
都市計画課では容積率・建蔽率・都市計画の有無や計画・また用途
の種別を確認するようにして下さい。
初めていく地域かそうでない地域かによりますが、地元のような場所
であれば何回と無く通う場所ですから担当者とは顔見知りになるはずです。
普段から仲良くしておくと事をお勧めします。

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