不動産で儲ける方法>ローンに難ありの客付時の問題点とローンを通すコツ

ローン審査にやや難がある方達をターゲットにするところまでは
良いですね。普通の営業マンはローンでつまづく可能性が高いの
で面倒くさがってあまり積極的にやろうとしません。
何故なら折角契約したとしてもローンが通らなければ全てが無駄
になってしまうからです。
一般的に通常の売買契約では買主保護という消費者保護の観点か
ら特約事項でローンの審査が駄目だった場合にはノンペナルティ
で白紙解約が出来る事になっている契約だからです。

だから逆にそのような方が狙い目なのです。今現在(2008年
10月)はアメリカのサブプライム関係の件で金融機関も厳しい
ですが、通常の場合であれなこのように都市銀行で嫌がる傾向の
あるお客様でも融資する金融機関があります。
ここに記載しても良いのですが、不動産関係者でローンに強い人
がどこにでも必ずいますので、そのような方を数名、見つけ出し
指南してもらうのが良いでしょう。

小規模の不動産会社であれば必ずこの手のお客様の取り扱いをし
ていますから問題無いと思います。このようなお客様は今後益々
日本で増えてくる層だと思われますから益々有望な市場だと思われます。

参考までに書きますが、現在は金融危機の影響でどこの銀行でも
一般的に住宅ローンの審査は厳しくなっていますが、物件価格次第
ではまだまだ大丈夫なので安心して下さい。いわゆる低額物件であ
ればまだまだ大丈夫です。

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